멍나비 님의 블로그

재태크 & 경제

1. 배당 포트폴리오의 핵심 원칙과 목표 설정배당 포트폴리오를 구축하는 것은 단순히 배당금을 많이 주는 주식을 사는 것이 아니다. 꾸준하고 안정적인 현금 흐름을 확보하는 것이 핵심 목표다. 이를 위해서는 배당 수익률, 배당 성장률, 지급 주기, 기업의 재무 안정성 등을 종합적으로 고려해야 한다. ✅ 배당 포트폴리오를 만들 때 고려해야 할 핵심 원칙배당 안정성: 배당을 꾸준히 지급하는 기업을 선택해야 한다. 배당 성향(순이익 대비 배당금 비율)이 너무 높으면 기업이 위기 상황에서 배당을 삭감할 위험이 크다.배당 성장률: 배당금이 지속적으로 증가하는 기업이 장기적으로 유리하다. 매년 배당을 늘리는 기업은 재무적으로 탄탄하고, 주주 친화적인 경향이 있다.배당 지급 주기: 매달 일정한 현금 흐름을 만들기 위해 ..

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1. 배당주 투자: 변동성 속에서도 꾸준한 수익 창출경제 위기 상황에서는 주식 시장의 변동성이 커지고, 많은 기업이 실적 악화로 인해 주가가 급락할 수 있다. 하지만 이런 시기에도 배당을 꾸준히 지급하는 기업에 투자하면 안정적인 수익을 창출할 수 있다.배당주는 기업이 발생한 이익의 일부를 주주에게 배당금으로 지급하는 주식을 의미한다. 경제가 어려워지더라도 배당을 꾸준히 지급하는 기업은 재무 구조가 탄탄하고, 장기적으로 성장 가능성이 높은 기업일 가능성이 크다. 대표적인 배당주로는 코카콜라, 존슨앤드존슨, P&G 같은 글로벌 기업이 있다. ✅ 배당주 투자의 장점주가 변동성이 커도 안정적인 수익 확보 가능배당금을 정기적으로 받으므로 주가 하락에 대한 부담이 줄어든다.장기적으로 복리 효과 극대화배당금을 재투자..

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1. 세법을 철저히 이해하고 활용하는 전략부자들이 절세를 잘하는 가장 근본적인 이유는 세법을 깊이 이해하고 이를 적극적으로 활용하기 때문이다. 세금은 단순히 많이 버는 사람에게 무조건 더 많이 부과되는 것이 아니라, 어떻게 돈을 벌고, 어디에 투자하며, 어떤 방식으로 소득을 관리하는지에 따라 달라진다. 부자들은 세법을 직접 공부하거나 전문 세무사와 협업하여 합법적인 절세 방안을 찾고 이를 실행에 옮긴다. 예를 들어, 종합소득세를 줄이기 위해 소득을 분산하거나, 법인 설립을 통해 세금 부담을 줄이는 방식 등을 활용한다. ✅ 소득 분산 전략개인이 모든 소득을 본인 명의로만 가지면 높은 세율이 적용될 가능성이 크다. 하지만 가족 구성원 또는 다른 법인과 소득을 분산하면 종합소득세율을 낮출 수 있다. 부자들은 ..

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1. 파이프라인 소득이란? 개념과 필요성 이해하기파이프라인 소득(Pipeline Income)은 한 번의 노력으로 지속적인 수익을 창출하는 소득원을 의미한다. 일반적인 월급 소득은 시간을 투자한 만큼 돈을 받는 액티브 인컴(Active Income)이지만, 파이프라인 소득은 한 번 만들어 놓으면 지속적으로 수익이 발생하는 패시브 인컴(Passive Income)에 가깝다. 이러한 파이프라인 소득을 만들면 현재 월급 외에도 추가적인 수익원이 확보되므로 경제적 안정성을 높일 수 있으며, 궁극적으로는 경제적 자유를 이루는 데 중요한 역할을 한다. 예를 들어, 월급만으로 생활하는 경우, 직장을 잃거나 급여가 줄어들면 생활이 어려워질 수 있다. 하지만 추가적인 수익원이 있다면 한 가지 소득원이 줄어들더라도 큰 타..

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1. P2P 대출 투자란? 기본 개념과 구조 이해하기P2P 대출(Peer-to-Peer Lending) 투자는 개인이나 기업이 금융기관을 거치지 않고 온라인 플랫폼을 통해 직접 대출을 주고받는 투자 방식이다. 은행을 거치지 않고 대출이 이루어지기 때문에 대출자는 비교적 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있고, 투자자는 높은 수익률을 기대할 수 있다는 장점이 있다. P2P 대출 플랫폼은 기본적으로 대출을 원하는 개인 또는 기업과 투자자를 연결하는 중개자 역할을 한다. 투자자는 여러 차용인의 대출 상품에 투자하여 이자를 통해 수익을 얻을 수 있으며, 투자한 원금이 대출자에게 상환되면 다시 재투자할 수도 있다.그러나, P2P 대출 투자에는 몇 가지 중요한 요소가 있다.✅ 수익률: 일반적으로 연 5~15% 수준의 ..

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1. N잡러의 소득 구조 분석과 재무 계획 세우기N잡러(N잡을 가진 사람)로서 성공적인 재무 관리를 위해서는 먼저 자신의 소득 구조를 철저히 분석하는 것이 중요하다. 일반적인 직장인은 한 가지 월급을 받지만, N잡러는 여러 개의 수입원을 가지고 있기 때문에 소득이 불규칙적일 가능성이 크다. 이를 관리하기 위해서는 소득원을 유형별로 나누어 분석하고, 안정성과 지속성을 평가해야 한다. 소득은 크게 고정 수입과 변동 수입으로 구분할 수 있다.예를 들어, 본업에서 발생하는 월급은 고정 수입이지만, 프리랜서 프로젝트, 유튜브 광고 수익, 블로그 애드센스 수익 등은 변동 수입에 해당한다. 변동 수입은 수익이 일정하지 않기 때문에 계획 없이 사용하면 재무적으로 불안정해질 수 있다. 따라서, 월간 수입과 지출을 기록하..

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1. 현금 보유의 위험성과 유동성 관리많은 사람들은 경제가 불안할 때 현금을 최대한 보유하려는 경향이 있다. 그러나 인플레이션이 심화되면 현금의 실질 구매력은 빠르게 감소한다. 예를 들어, 현재 1,000만 원으로 살 수 있는 물건이 5년 후 같은 가격으로 유지되지 않을 가능성이 크다. 인플레이션율이 연 5%라면, 5년 뒤 1,000만 원의 가치는 현재 약 774만 원 정도로 줄어든다. 즉, 돈을 그대로 두면 그만큼의 손실을 보는 셈이다.그렇다고 해서 모든 현금을 투자하는 것도 위험하다. 현금은 유동성이 높아야 한다는 점을 기억해야 한다. 유동성이란 자산을 필요할 때 빠르게 현금화할 수 있는 능력을 뜻하는데, 모든 돈을 부동산이나 장기 투자상품에 묶어두면 급하게 자금이 필요할 때 어려움을 겪을 수 있다...

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1. 돈이 어떻게 움직이는지 이해하기: 현금 흐름과 예산 관리돈의 흐름을 이해하기 위해 가장 먼저 알아야 할 개념이 바로 현금 흐름(Cash Flow)이다. 현금 흐름이란 돈이 들어오고 나가는 과정을 의미하며, 이를 제대로 관리하지 못하면 아무리 높은 소득을 올려도 재정적으로 어려움을 겪게 된다.① 현금 흐름을 파악하는 방법자신의 소득과 지출을 기록하여 매달 돈이 어디로 흐르는지 분석해야 한다.지출을 고정비(월세, 공과금, 대출 상환금)와 변동비(식비, 쇼핑, 유흥비)로 나누어 관리하면 지출 패턴을 쉽게 파악할 수 있다.‘월급을 받으면 먼저 저축하고 남은 돈으로 소비하는 방식’을 실천하면 자연스럽게 저축률이 올라간다.② 예산 관리의 중요성월별 예산을 설정하여 수입의 일정 비율을 저축과 투자에 배분하는 것..

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1. 지역 분석의 기본: 인구 증가와 경제 성장률 살펴보기부동산 시장에서 가장 중요한 요소 중 하나는 인구 증가율과 경제 성장률이다. 인구가 꾸준히 증가하는 지역은 주거 수요가 높아지고, 이에 따라 부동산 가치도 상승할 가능성이 크다. 반대로 인구가 줄어드는 지역은 수요가 감소하면서 집값 하락 위험이 높아진다.① 인구 증가가 의미하는 것젊은 층이 많이 유입되는 지역은 장기적인 수요가 보장된다.신도시 개발 지역은 인구 증가와 함께 상업 및 생활 인프라가 확충될 가능성이 크다.대기업 입주 및 산업단지 조성 지역은 고용 창출로 인해 인구 유입이 늘어나면서 주거 수요가 증가한다.② 경제 성장률과 부동산 시장의 관계지역 내 일자리 증가율이 높을수록 이주 인구가 많아지고 부동산 수요가 늘어난다.대형 쇼핑몰, 병원,..

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1. 필요 경비를 최대한 활용하여 과세 소득 줄이기개인사업자는 종합소득세를 신고할 때, 사업 운영에 필요한 비용을 경비로 인정받아 소득을 줄일 수 있다. 이를 통해 과세 대상이 되는 소득을 낮추고, 세금을 절감할 수 있다. 하지만 많은 개인사업자가 경비 처리를 제대로 하지 않거나, 경비로 인정받을 수 있는 항목을 놓치는 경우가 많다. ① 경비로 인정받을 수 있는 주요 항목사무실 임대료: 사업을 운영하는 공간의 임대료는 필수적인 경비다. 자택을 사무실로 사용하는 경우 일정 비율을 경비로 인정받을 수 있다.광고비 및 마케팅 비용: 온라인 광고, 전단지 제작, SNS 홍보 비용 등은 모두 경비 처리 가능하다.교통비 및 유류비: 사업과 관련된 출장, 미팅 등을 위한 교통비는 경비로 인정된다. 다만, 개인적인 용..